1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東成区
49.8万円/㎡
前年比-15.8%
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コスモシティ鶴橋駅前
大阪府大阪市東成区東小橋三丁目
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
5,025万円
79.4万円/㎡
3,302
4,450
5,599
6,748
AI査定結果
推定相場価格
5,025万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,450万円〜5,599万円
70.3万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモシティ鶴橋駅前
5,490万円（86.7万円/㎡）/ 14階 / 63.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は66.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,490万円 | 86.7万円 | 14階 | 63.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/08 | 5,600万円 | 88.5万円 | 14階 | 63.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,980万円 | 70.5万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 4,780万円 | 63.7万円 | 5階 | 75.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 4,780万円 | 63.7万円 | 1階 | 75.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/03 | 4,200万円 | 59.5万円 | 6階 | 70.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,980万円 | 70.5万円 | 1階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,480万円 | 69.6万円 | 12階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/02 | 5,280万円 | 74.8万円 | 5階 | 70.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/18 | 3,990万円 | 63.3万円 | 12階 | 63.05㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/03 | 3,430万円 | 51.7万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 60.0万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,250万円 | 63.5万円 | 8階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,130万円 | 65.5万円 | 12階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 4,280万円 | 67.9万円 | 12階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,450万円 | 66.5万円 | 8階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,430万円 | 66.8万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 4,150万円 | 55.3万円 | 9階 | 75.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 4,750万円 | 71.0万円 | 8階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/31 | 4,280万円 | 57.0万円 | 9階 | 75.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/02 | 4,380万円 | 58.3万円 | 9階 | 75.09㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は67.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | コスモシティ鶴橋駅前 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅2分 | 5,490万円 | 86.7万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2024/12/18 | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 4,080万円 | 68.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/14 | パークスクエア大今里 大阪市東成区大今里南一丁目 | 今里駅5分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 13階 / 22階建 | 東 | 2003年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東成区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して74.1%割高です。
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